-
住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。设立维修基金的目的是为了保障商品住宅及其相关公共设施的大中修和更新改造，对延长房屋使用寿命，实现物业的保值，保障业主的权益起到了一定的积极作用。从管理制度分析维修资金实际应用住宅专项维修…2021年09月30日 -
他山之玉国际上IDI主要运行模式及分类法国系较早开展这项保险制度的国家，较为典型，经过二百余年摸索，建立了完善的IDI保险体系。1804年拿破仑法典规定，建筑师、设计师在建筑完工10年内对房屋结构缺陷负维修责任；10年保证期后，除非证明建筑师、设计师有欺诈行为，否则建筑工程所有者对建筑负完全责任。但随着建筑工程暴…2021年09月08日 -
工程担保制度引入保证人作为第三方，对建设工程中一系列合同的履行进行监督并对违约情况担责，利用经济手段促使参与工程建设的各方守信履约。其设立进一步完善了我国工程建设领域风险管理机制，确立起工程保险、工程担保两位一体的风险转移框架。建设工程保险是工程风险转移的主要手段，其针对建设工程在建造和使用全寿命周…2021年09月06日 -
为保证第三人对债务人追偿权的实现，我国《担保法》第4条规定：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保也叫求偿担保，顾名思义，即第三人为债务人向债权人提供担保时，由债务人反过来为担保人所提供的担保。在工程承包中，反担保颇为常见：如我国工程担保市场的主要担保人商业银行，由于其在工…2021年09月03日 -
信用保证保险是以信用风险为保险标的的保险，它实际上是由保险人（保证人）为信用关系中的义务人（被保证人）提供信用担保的一类保险业务。在业务习惯上，因投保人在信用关系中的身份不同，信用保证保险分为信用保险和保证保险两类。因此，信用保险与保证保险共属信用保证保险范畴。尽管两者都以信用关系中的信用风险为标的…2021年08月30日 -
工程保证保险作为创新担保形式，其保单首先应遵循工程担保保函的统一规范：早在2005年5月，建设部便以建市（2005）74号文件的形式，印发了《投标保函（试行）》、《承包商履约保函（试行）》等10项工程担保合同示范文本。保函示范文本是针对当事人缺乏订立保函的经验和必要的法律常识所制定的指导性文件。其设置主要是为了帮…2021年08月25日 -
近年来，国际工程保险市场的发展趋势是：工程项目的保险由一个控制方统一组织安排，并为项目的业主、总承包商、分包商等参与方提供一揽子保险保障，由项目的保险人在工程现场派驻安全管理顾问。这种运作方式称为“可控保险计划”（controlled insurance program，简称CIP）。一、CIP的两种形式：OCIP与CCIPCIP又分为业主控制…2021年07月09日 -
投保人通过缴纳保费，将个人或家庭面临的风险转移给保险公司，当投保人或被保险人遭受损失时，保险公司提供相应的经济补偿。通过多数人缴纳保费来补偿少数人在未来不确定时间内发生的损失，是一种风险共担的方式。保险公司将保费用于投资，为被保险人提供一个共同基金，这个基金必须足以覆盖被保险人所遭受的损失，也就是说…2021年06月22日 -
工程保险，是针对工程项目在建设过程中可能出现的因自然灾害和意外事故而造成的物质损失和依法应对第三者的人身伤亡或财产损失承担的经济赔偿责任，提供保障的一种综合性保险。主要以各类民用、工业用和公共事业用等工程项目为承保对象。自上世纪八十年代发展至今，我国工程保险目前已形成包括：综合性财产保险、工程质量保…2021年06月17日 -
工程一切险系财产一切险中的一个分支，分为建筑工程一切险及安装工程一切险：建筑工程一切险是针对工程项目在建设过程中可能出现的自然灾害和意外事故而造成的物质损失和依法应对第三者的人身伤亡和财产损失承担的经济赔偿责任提供保障的一种综合性保险；安装工程一切险是建筑工程一切险的姊妹险种，适用于各种设备、装置的…2021年06月08日 -
“补充工伤保险”，是在按照国家法律法规要求建立工伤保险社会统筹的基础上，由用人单位或社会保障机构投保，进一步提高职工工伤补偿待遇，分散用人单位用工风险的补充性商业保险。“补充工伤保险”，实际上是工伤保险制度发展到一定程度，通过引入商业保险机制，用以补充和完善工伤保险保障机制的特殊险种。不同于目前安全…2021年05月20日 -
一、工程机械保险面临的风险工程机械保险面临的风险主要可分为三类：自然因素风险、人为因素风险、道德因素风险。1、自然因素风险绝大多数工程机械在野外作业，依据作业时间、作业环境等不同，遇到的自然风险也大为不同。因为新疆特殊的地理环境和气候，工程机械一般在4月-11月作业，所以在此时间段内事故发生较为频繁。工程…2021年05月18日 -
作为保险中介的一种，我国保险经纪人是基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务，并依法收取佣金的有限责任公司。随着我国保险中介市场的发展，保险经纪人的介入已经成为风险状况较为复杂的重大项目工程顺利开展的必要条件之一。在工程保险中，保险经纪人是连接保险需求与保险产品的纽带，以专业技术优…2021年05月08日 -
一、建工团体意外险与工伤保险的概念建工团体意外险的全称是建筑工程施工人员团体意外伤害险，是建筑安装等行业为其工程项目施工现场从事管理和作业的员工投保的意外伤害保险。工伤保险，是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家和社会…2021年04月29日 -
我国安全生产保险制度始自于上世纪九十年代，国家对于建筑工程意外伤害保险与雇主责任保险两大险种的初步探索发展，二者共同搭建起国内最初的安全生产保险保障体系。发展至今，国内安全生产管理领域已建立起包括工伤保险、建设工程意外伤害保险、雇主责任保险与安全生产责任保险等险种在内的安全生产险种体系；发挥着社会保…2021年04月25日 -
在三峡工程保险服务中，笔者根据客户的服务要求，以及自身服务目标和竞争的需要，经过不断的探索和研究，打破传统的、单一的服务模式，探索出三峡工程“十项服务”模式。这种服务模式既能满足三峡工程的保险需要，又能为公司营销创造竞争优势。一、承保顾问承保顾问，是以客户为中心的理念的具体体现。在承保时，以“做客户…2021年04月22日 -
按照风险承担方式，财务型风险管理可以分为自留风险（对风险的自我承担）和转移风险（将损失转嫁由他人承担）两类，其中转移风险还可进一步分为财务型非保险转移风险、财务型保险转移风险两种：前者通过经济合同转移风险，后者通过保险合同转移风险。因此在工程建设中，除采取避免、预防、抑制三大控制技术进行风险管理外，…2021年04月15日 -
统计数据显示，2019年全国保险经纪机构实现保费收入1728.5亿元，延续了近年来的较快增速。其中从业务构成看，财产保险一直是保险经纪渠道的主要业务。这与我国保险行业的“产销分离”趋势有关，也与财产保险业务中保险人和投保人存在较大的信息不对称有关。尤其在工程保险中，由于保险标的价值高、保险金额大，通常需要保险…2021年04月08日 -
落实2019年7月六部门《关于加快推进房屋建筑和市政基础设施工程实行工程担保制度的指导意见》的“修订保函示范文本”要求，近日住建部区分独立保函与非独立保函，发布了投标保函、预付款保函、支付保函、履约保函共8个示范文本。示范文本为住建部推荐使用的非强制性使用文本，其对保证担保的范围、金额、方式、期间等作出规…2021年03月02日 -
工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因另一方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过建设工程施工合同规定的程序向对方提出经济补偿或工期顺延要求的行为。工程保险索赔是指被保险标的在发生保险合同责任范围内的损失后，具有保险金请求权人（投保人、被保险人、…2021年02月22日
